Flächeneffizienz.
Das Verhältnis von nutzbarer Fläche zur insgesamt erstellten Fläche eines Gebäudes oder Grundstücks. Eine hohe Flächeneffizienz steigert die Wirtschaftlichkeit eines Projekts und reduziert gleichzeitig Ressourcenverbrauch und Versiegelung.
Wie wird Flächeneffizienz gemessen?
Üblich ist die Betrachtung des Verhältnisses von Nutzfläche (NF) zur Bruttogrundfläche (BGF). Je höher der Anteil der vermietbaren oder funktional genutzten Fläche an der Gesamtfläche, desto effizienter ist das Gebäude geplant.
Welche Hebel verbessern die Flächeneffizienz?
Wesentliche Stellschrauben sind kompakte Erschließungskerne, optimierte Grundrisse, schlanke Konstruktionsraster und die intelligente Anordnung von Nebenflächen. Bereits in der frühen Planungsphase entscheiden diese Parameter über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit eines Projekts.
Warum ist Flächeneffizienz wirtschaftlich relevant?
Höhere Flächeneffizienz bedeutet mehr nutzbare Fläche pro investiertem Euro Baukosten und damit eine bessere Rendite. Gleichzeitig sinkt der spezifische Flächen- und Materialverbrauch – ein wichtiger ESG-Hebel im Lebenszyklus einer Immobilie.