Lageplan.
Eine maßstäbliche Darstellung eines Grundstücks im Kontext seiner Umgebung. Der Lageplan bildet die Grundlage für Bauanträge, Vermessungen und planerische Entscheidungen.
Was enthält ein Lageplan?
Ein Lageplan zeigt Grundstücksgrenzen, vorhandene und geplante Gebäude, Erschließungsanlagen, Höhenangaben sowie die Ausrichtung zur Himmelsrichtung. Je nach Zweck werden zusätzlich Bäume, Geländeprofile oder Versorgungsleitungen dargestellt.
Welche Arten von Lageplänen gibt es?
Üblich sind der einfache Lageplan (Übersichtskartierung) und der amtliche bzw. qualifizierte Lageplan, der von einer öffentlich bestellten Vermessungsstelle erstellt wird. Letzterer ist für Baugenehmigungsverfahren regelmäßig erforderlich.
Wofür wird er benötigt?
Der Lageplan ist Bestandteil nahezu jedes Bauantrags, dient als Grundlage für die Abstandsflächenberechnung und ist bei Grundstücksgeschäften, Erschließungsplanungen und im Liegenschaftskataster ein unverzichtbares Dokument.