Sanieren im Bestand.
Die Modernisierung, Instandsetzung und Weiterentwicklung bestehender Gebäude. Bestandssanierung erhält die graue Energie der vorhandenen Substanz und ist ein zentraler Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung.
Welche Maßnahmen umfasst Bestandssanierung?
Typisch sind energetische Modernisierung der Gebäudehülle und Anlagentechnik, statische Ertüchtigungen, Schadstoffsanierungen, Grundrissanpassungen sowie Umnutzungen. Häufig werden mehrere Maßnahmen in einem Gesamtkonzept zusammengeführt.
Welche Herausforderungen sind typisch?
Bestandsbauten halten oft Überraschungen bereit: unklare Tragwerke, Schadstoffe, Denkmalauflagen oder unzureichende Bestandsunterlagen. Eine sorgfältige Bestandsaufnahme und ein iteratives Planungsvorgehen sind daher essenziell.
Warum ist Sanieren im Bestand strategisch wichtig?
Bestandsentwicklung vermeidet neue Flächenversiegelung, erhält die in der Substanz gebundene CO₂-Bilanz und nutzt vorhandene Infrastruktur. Sie ist damit aus ESG-Perspektive häufig die wirtschaftlich und ökologisch überlegene Alternative zum Neubau.